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Logement en France

Location d’appartement en 5 étapes pour les nouveaux arrivants en France

Installation en France

1 Août 2023

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3 minutes de lecture

Etape 1 : Ouvre un compte avec un IBAN FrançaisEtape 2 : Commence à chercher un logement en FrancePlateformes en ligneAgences immobilièresEtape 3 : Trouve un garant avant de soumettre ton dossierEtape 4 : Candidate pour un logement, soigne ton profilEtape 5 : Récupère les clés !

Tu viens d'arriver en France et tu cherches un appartement à louer ? Trouver un endroit où vivre peut sembler intimidant, mais ne t'inquiète pas ! Nous allons te guider à travers les étapes essentielles pour trouver un logement en France facilement. Suis ces conseils et tu seras bien parti pour t'installer confortablement dans ton nouveau chez-toi !

Pour les étudiants, on a préparé un article dédié.

Etape 1 : Ouvre un compte avec un IBAN Français

La première étape consiste à ouvrir un compte en France. Tu as le choix entre les banques traditionnelles et les néobanques, les traditionnelles ont des agences qui te permettront d’échanger avec un conseiller, les néobanques fonctionnent généralement en ligne ou sur une application et sont moins chères et plus rapides.

Moneco, en tant qu’application financière, fait partie de la 2ème catégorie et permettra aux nouveaux arrivants en France d’ouvrir un compte (IBAN FR) avec un passeport en 5 minutes. Disposer d’un compte est indispensable pour chercher un logement, cela rassurera le propriétaire et te permettra d’effectuer les transactions financières liées à la location d'un logement (caution, premier loyer, assurance habitation...).

Etape 2 : Commence à chercher un logement en France

Pour les nouveaux arrivants en France, la location d'un appartement peut sembler stressante, mais en comprenant les éléments clés, le processus devient plus clair. Voici un petit lexique à garder en tête lors de ta recherche de logement :

  • Le loyer mensuel est le montant que tu dois payer au propriétaire chaque mois pour occuper le logement.
  • Le bail de location, ou contrat de location, est le document juridique que tu vas signer avec le propriétaire et qui stipule les conditions de location, la durée de location (location longue durée ou location courte durée), le prix du loyer, etc.
  • Lors de la signature du bail de location, un dépôt de garantie (aussi appelé “caution”) est généralement exigé - c’est un montant que tu dois verser au propriétaire, généralement l’équivalent d’un ou deux mois de loyer, et qui sert d’assurance pour le propriétaire en cas de dommage fait à l’appartement.
  • Les charges locatives sont des charges qui viennent s’ajouter au loyer mensuel et qui couvrent des frais annexes, tels que l'eau ou l'entretien des parties communes.
  • Avant de prendre possession des lieux, tu dois en général réaliser un état des lieux de l’appartement, qui est une visite de l’appartement avec le propriétaire ou l’agence immobilière pour vérifier de l’état général de l’appartement - en quittant l’appartement, tu referras un état des lieux, et si l’appartement ne s’est pas dégradé, tu devrais récupérer l’intégralité de ton dépôt de garantie.

Afin de faciliter toutes ces démarches et simplifier la constitution du dossier de location avec les documents nécessaires, tu as deux choix : les agences immobilières et les plateformes en ligne.

Plateformes en ligne

De nos jours, de nombreuses plateformes en ligne facilitent la recherche de logement en France. Tu peux te rendre sur des sites tels que JinkaFlatlooker ou Smart-Garant (SmartAlerte), ces plateformes te permettent de trouver des offres de location adaptées à tes besoins.

Les avantages des plateformes en ligne sont :

  • le large choix d’offres combinant plusieurs sites de recherches à un seul endroit
  • l’utilisation de filtres permettant d’affiner les recherches
  • la possibilité de voir beaucoup de logements rapidement
  • le prix

Agences immobilières

Une agence immobilière agit en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les locataires. Les agents immobiliers fournissent des conseils professionnels, accompagnent les clients dans leurs recherches, gèrent les formalités administratives et négocient les conditions de vente ou de location. Leur expertise et leur connaissance du marché immobilier en font des acteurs clés pour trouver un logement en France.

Les avantages des agences immobilières sont :

  • l’expertise et l’accompagnement personnalisé
  • l’accès à des offres exclusives
  • la gestion administrative déléguée
  • l’optimisation du dossier de locataire

Etape 3 : Trouve un garant avant de soumettre ton dossier

Lorsque tu trouves un logement qui t'intéresse, il est important d'avoir une garantie de loyer et de rassurer le propriétaire. Pour cela, tu peux souscrire à un garant solide et reconnu auprès des tiers chez Smart-Garant. Grâce à tes cotisations mensuelles proportionnelles au prix de ton loyer, cette entreprise se portera garant pour toi même si tu viens d’arriver en France

Ce service est donc des plus utiles pour ceux qui n’ont pas de proches en France ou d’une personne disposant d’un salaire suffisamment élevé leur permettant de se porter garant (le salaire mensuel du garant doit être supérieur à 3 mois de loyers). Disposer d’une attestation de garant rassurera les propriétaires et augmentera tes chances d'obtenir le logement de ton choix !

Etape 4 : Candidate pour un logement, soigne ton profil

Une fois que tu as ton attestation de garant et un dossier de location complet, il est temps de candidater pour le logement. Lorsque tu soumets ta candidature, assure-toi de bien soigner ton profil en mettant en avant tes revenus, ton statut d'emploi ou d’études et ta stabilité financière (notamment ton garant et la caution demandée). Tu peux également ajouter les coordonnées de tes précédents propriétaires afin de rassurer et prouver que tout s’est bien passé dans tes précédentes location !

Le ****dossier du parfait locataire comprend notamment les documents suivants :

  • Copie de ta pièce d’identité
  • Attestation de garant
  • Attestation d’inscription à l’école (pour les étudiants)
  • Justificatif de revenus ou de situation financière
  • Dernier avis d'imposition
  • Coordonnées de tes précédents propriétaires (optionnel)

De manière informelle, tu peux également mettre en avant le fait qu’une entreprise se porte garant ce qui offre des garanties supplémentaire au propriétaire (une entreprise n’aurait pas accepté de se porter garant du premier venu ce qui rassure sur ta situation, de plus si tu fais défaut de paiement - ce que nous te souhaitons absolument pas - une entreprise est plus fiable qu’un individu sur les paiements).

Etape 5 : Récupère les clés !

Ta candidature est acceptée, toutes nos félicitations ! Tu es sur le point de devenir locataire. Une fois le contrat de location signé et les formalités administratives terminées, il ne te reste plus qu'à récupérer les clés de ton nouveau logement en France. Profite de ce moment excitant et prépare-toi à t'installer confortablement dans ton nouveau chez-toi.

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Moneco

@Moneco

1 Août 2023 . 3 min read

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